A Caixa Econômica Federal anunciou hoje uma significativa redução na oferta de crédito para a compra de imóveis, uma medida que afetará diretamente os compradores a partir de 1º de novembro. A decisão foi tomada em meio a um cenário de constantes retiradas de recursos da poupança pela população, o que impactou a capacidade do banco de manter os níveis anteriores de financiamento.
De acordo com o comunicado oficial, a Caixa reduzirá o limite de financiamento para imóveis avaliados em até R$ 1,5 milhão. No Sistema de Amortização Constante (SAC), a cota de financiamento será reduzida de 80% para 70% do valor do imóvel. Já no sistema Price, a redução será ainda mais drástica, passando de 70% para 50%.
Essa mudança significa que os compradores precisarão desembolsar uma entrada maior para adquirir um imóvel. Por exemplo, para um imóvel de R$ 800 mil, a entrada mínima pelo sistema SAC aumentará de R$ 160 mil para R$ 240 mil. No sistema Price, a entrada passará de R$ 240 mil para R$ 400 mil.
A Caixa, que atualmente detém cerca de 68% do mercado de crédito imobiliário no Brasil, justificou a medida como uma forma de ajustar suas operações à nova realidade econômica e garantir a sustentabilidade do crédito imobiliário no país. A instituição destacou que, apesar das mudanças, continua comprometida em buscar soluções que permitam a expansão do crédito imobiliário, não apenas pela Caixa, mas também por outros agentes do mercado.
A decisão gerou reações diversas entre especialistas do setor. Alguns apontam que a medida pode desacelerar o mercado imobiliário, enquanto outros acreditam que pode incentivar uma maior estabilidade financeira entre os compradores, ao exigir um comprometimento inicial maior.
A Caixa Econômica Federal informou que continuará monitorando o mercado e ajustando suas políticas conforme necessário para atender à demanda por financiamento habitacional no Brasil.
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